“以前总想着往外搬，现在大家却舍不得走了！”12月8日，记者来到内江市市中区城西街道吕祖庙社区走访运动小区，居民李英细数城市更新行动带来的惊喜：楼下就是运动场、停车场，水表分户使用，违建、“蜘蛛网”消失了……
健身器材投入使用（资料图）
运动小区位于民族路北四巷16号，占地面积约2500平方米，共有楼房4栋。楼房大多建于上世纪七八十年代，以前存在外墙砖脱落、管线凌乱、违规乱建、车辆停放混乱、消防通道堵塞等一系列问题。实施城市更新行动，为生活在这里的188户316名居民带来新的曙光。民族路北四巷16号在改造过程中融入许多运动元素，居民亲切地将那里称为运动小区。
“边角地”变“运动场”
小区大门口，红色的“运动小区”几个字引人注目。
沿着通道往里走，墙面公共可视空间植入了运动元素。
右侧台阶上，一个占地面积约300平方米的运动场映入眼帘——彩色橡胶地坪、全新的羽毛球场、两套乒乓球台、三张休闲座椅，还有满墙的运动健儿挂画，“我运动、我健康、我快乐”的氛围扑面而来。
羽毛球场
“对我们上了年纪的人来说，真是福音！”小区居民向万明说，这里建了羽毛球场和乒乓球场，一有时间，他就约上左邻右舍下楼运动。
乒乓球场（资料图）
这一方“小天地”，曾是小区“最不起眼”的地方。市中区住建局工作人员陈龙介绍，在城市更新行动中，他们始终坚持“居民主导”“片区联动”“多方共担”“共同缔造”等改造理念，充分考虑小区居民实际需求和周边环境，因地制宜、多方参与。比如，运动场这个区域，以前是居民楼下的“边角料”，考虑到老年人多、健身需求强烈，在综合地形条件等情况后，最终决定打造成运动场。
“运动场建成后，我们先后举办了四场大型活动，特别是‘庆中秋、迎国庆’活动，小区上百名居民参加，吃月饼、文艺表演、手机贴膜、义诊，热闹非凡，大家都很开心！”说这话时，吕祖庙社区纪委书记胡敏嘴角上扬，提高了嗓门。
“脏乱差”变“净畅美”
好不容易买了新车，却只能停在外面路边的停车位，然后走路回来。这样的窘境，民族路北四巷16号有车的家庭都遭遇过。
背后的原因让人感到无奈，由于小区场地很有限，没有专门的停车位，加上经常有社会车辆开进来，横七竖八地到处乱停，人车混行，存在较大安全隐患。
在城市更新行动中，市中区住建局、城西街道、吕祖庙社区始终坚持“改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民”的原则，聚焦居民反映强烈的停车难、消防通道堵塞问题，拆除违规乱搭乱建，平整路面，充分利用边角地块修建停车场，修整门卫室，增设停车位，科学规划车辆出入口，安装智能停车道闸，满足小区居民停车需求。
车辆停放有序
智能停车道闸
与此同时，维修外墙1600平方米，黑化小区路面1200平方米，铺装地面600平方米，完善小区绿化，清除脱落墙砖，喷涂真石漆，修整花池及杂树，新建排水系统，规范通信线路……
漂亮的外墙
老旧小区原地升级，能“安居”更“宜居”。如何巩固改造成果？吕祖庙社区意识到这个问题，正在积极探索居民自治、楼栋自治，让居住在小区的每一位居民都参与小区管理。
“集体户”变“一户一表”
“改”到居民心坎上的，还有小区188户居民实现了“一户一表”。
民族路北四巷16号属于典型的老旧小区，以前没有物业管理，受历史原因影响，188户居民此前一直共用一个集体水表。然而，个别居民不自觉，存在吃“滴滴水”等现象，居民之间经常因为水费问题发生纠纷。
为什么不改？居民坦言，咨询了好几家公司，安装费每户要两三千元，大家意见不统一，一拖再拖。
在城市更新行动中，市中区把居民的呼声作为第一信号，通过“街道 社区 住建部门 水务公司”协同发力，根据小区情况“量身定制”改造方案，采取“政府补助一部分 居民自筹一部分”的办法，全力推进188户居民“一户一表”改造工程。
一户一表
吕祖庙社区工作人员郑良芬记忆犹新，当时胡敏带着她挨家挨户宣传动员，有一户居民的房子已经被抵押给了法院，但法院还没将房子拍卖出去，处于无人管的状态。想到不能因为一户影响到整个改造进度，胡敏带着她跑法院、找房主和水务公司，经过多方多次沟通，最终达成一致意见，由水务公司先垫付这笔费用，待房子拍卖出去后，由新房主补交费用。
至此，困扰当地居民多年的用水秩序混乱等问题彻底解决了。
整合通信电路
胡敏表示：“目前改造已经完成，希望能形成良好的管理机制。接下来，社区将引导居民自管委对车辆停放及小区环境卫生管理实行‘党员 居民 网格员'模式，最终形成良性自治。”
